1977〜1987年築, 専有面積23.67㎡〜43.67㎡の平均販売価格
東京都
87.5万円/㎡
前年比+4.2%
足立区
40.8万円/㎡
前年比-6.6%
ライオンズマンション五反野第2
東京都足立区梅田一丁目
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩9分
1982年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
1,435万円
42.6万円/㎡
627
1,166
1,704
2,242
AI査定結果
推定相場価格
1,435万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,166万円〜1,704万円
34.6万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズマンション五反野第2
1,280万円（38.0万円/㎡）/ 5階 / 33.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,280万円 | 38.0万円 | 5階 | 33.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 900万円 | 26.7万円 | 2階 | 33.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/05 | 850万円 | 30.5万円 | 4階 | 27.84㎡ | 2K | - |
| 2024/06/14 | 980万円 | 33.2万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2024/06/09 | 900万円 | 30.5万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2024/05/21 | 870万円 | 31.3万円 | 4階 | 27.84㎡ | 2K | - |
| 2024/04/26 | 890万円 | 30.1万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 1,450万円 | 49.1万円 | 9階 | 29.53㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/26 | 970万円 | 32.8万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2021/12/05 | 1,050万円 | 31.7万円 | 2階 | 33.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/10/01 | 1,280万円 | 38.6万円 | 2階 | 33.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/03/09 | 1,080万円 | 32.6万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション五反野第2 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 1,280万円 | 38.0万円 | 33.67㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,035万円 | 32.6万円 | 31.76㎡ | 1K+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/20 | グリーンパーク第3五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,780万円 | 43.9万円 | 40.54㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2022/11/18 | キャッスルマンション五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅7分 | 1,998万円 | 49.0万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2022/01/29 | 第10小倉ハイコーポ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅11分 | 1,680万円 | 45.1万円 | 37.26㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/13 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 940万円 | 29.0万円 | 32.4㎡ | 2K | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グリーンパーク五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅4分 | 2,000万円 | 55.4万円 | 36.13㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/05 | 五反野藤やビルライオンズマンション五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅2分 | 1,499万円 | 37.7万円 | 39.8㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2021/10/07 | ライオンズマンション五反野第3 足立区足立三丁目 | 五反野駅6分 | 1,480万円 | 41.5万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/06 | 第16小倉ハイコーポ 足立区足立三丁目 | 五反野駅3分 | 1,880万円 | 47.4万円 | 39.69㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2021/01/30 | グリーンパーク第2五反野 足立区弘道一丁目 | 五反野駅3分 | 1,680万円 | 40.0万円 | 42㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/29 | ニシムラ梅島コーポラス 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅8分 | 1,280万円 | 33.2万円 | 38.55㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2022/12/04 | エレガンス足立 足立区足立二丁目 | 小菅駅3分 | 1,480万円 | 37.2万円 | 39.75㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/14 | メゾン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅1分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.56㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ジャルダン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 1,600万円 | 40.0万円 | 40㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/24 | パレ・ドール五反野 足立区青井二丁目 | 五反野駅10分 | 1,100万円 | 32.4万円 | 34㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/11 | コーポラス司 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 1,200万円 | 29.3万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/03 | サン・コーポ青井 足立区青井一丁目 | 青井駅12分 | 1,180万円 | 40.1万円 | 29.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/07 | 北千住第2ダイヤモンドマンション 足立区千住元町 | 北千住駅20分 | 2,280万円 | 56.0万円 | 40.72㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ローズハイツ千住桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅20分 | 1,380万円 | 32.8万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/29 | グリーンパーク第6五反野 足立区青井一丁目 | 五反野駅11分 | 1,300万円 | 32.3万円 | 40.28㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,280万円 | 31.6万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2022/10/09 | ジュウエル・フェニックス 足立区島根三丁目 | 西新井駅7分 | 1,580万円 | 43.9万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、足立区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は足立区の平均と比較して6.9%割安です。